ทำเล
เลือกทำเลในหัวหิน เปรียบเทียบตัวเมือง เขาตะเกียบ เขาเต่า หัวหินฝั่งตะวันตก ชะอำ และปราณบุรี
เปรียบเทียบ 6 ทำเลหลักของหัวหินและพื้นที่ใกล้เคียง ว่าแต่ละย่านเหมาะกับใคร บรรยากาศเป็นอย่างไร มีทรัพย์ประเภทไหน และมีข้อดีข้อเสียอะไรที่ควรชั่งก่อนเช่าหรือซื้อ
หัวหินและพื้นที่โดยรอบทอดยาวตามชายฝั่งอ่าวไทย ตั้งแต่ชะอำทางเหนือจนถึงปราณบุรีทางใต้ ถัดเข้าไปด้านในมีเนินเขา สนามกอล์ฟ และหมู่บ้านพูลวิลล่า แต่ละย่านมีจังหวะชีวิตต่างกัน ทำเลที่ใช่ขึ้นอยู่กับว่าท่านอยากใช้ชีวิตในวันธรรมดาอย่างไร ไม่ใช่เพียงวันหยุดยาว
บทความนี้เปรียบเทียบ 6 ทำเลที่เว็บไซต์ใช้แบ่งพื้นที่ แต่ละทำเลมีลิงก์ไปยังโครงการและการค้นหาประกาศ
คำถามที่ควรถามตัวเองก่อน
- อยากเดินไปร้านอาหารและชายหาดได้ หรือขับรถไปทุกที่ก็ไม่เป็นไร
- ต้องไปโรงพยาบาล โรงเรียนนานาชาติ หรือกรุงเทพฯ บ่อยแค่ไหน
- ชอบคอนโดที่มีส่วนกลางและระบบรักษาความปลอดภัย หรือบ้านที่มีสวนและสระส่วนตัว
- รับเสียงและความพลุกพล่านช่วงวันหยุดได้มากน้อยเพียงใด
- หากผู้ซื้อเป็นชาวต่างชาติ คอนโดถือกรรมสิทธิ์ได้ภายในโควตา แต่บ้านมักต้องใช้การเช่าที่ดิน อ่านรายละเอียดในคู่มือซื้อคอนโดสำหรับชาวต่างชาติ
ตัวเมืองหัวหิน
โครงการในตัวเมืองหัวหิน · ค้นหาประกาศในตัวเมือง
เหมาะกับ: ผู้ที่อยากอยู่โดยไม่ต้องมีรถ ผู้ที่เพิ่งย้ายมา ผู้เกษียณที่อยากอยู่ใกล้บริการต่าง ๆ และผู้ที่ชอบบรรยากาศยามค่ำ
บรรยากาศ: ตัวเมืองมีตลาดโต้รุ่ง ชายหาดหลัก สถานีรถไฟเก่าแก่ ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล และร้านอาหารให้เลือกมาก ชีวิตประจำวันส่วนใหญ่อยู่ในระยะเดินหรือขับรถไม่ไกล
ประเภททรัพย์: ส่วนใหญ่เป็นคอนโดหลายยุค ตั้งแต่อาคารเตี้ยรุ่นเก่าไปจนถึงอาคารสูงรุ่นใหม่ รวมทั้งทาวน์เฮาส์และตึกแถวในซอย บ้านพร้อมที่ดินในใจกลางเมืองหาได้ยาก
ข้อควรชั่ง: รถติดและเสียงดังกว่า โดยเฉพาะช่วงวันหยุดยาว พื้นที่ใช้สอยต่อราคาน้อยกว่า และห้องติดทะเลราคาสูงกว่า
เขาตะเกียบ
โครงการย่านเขาตะเกียบ · ค้นหาประกาศย่านเขาตะเกียบ
เหมาะกับ: ผู้ที่อยากใช้ชีวิตใกล้ทะเล ห่างจากใจกลางเมืองเล็กน้อยแต่ยังเดินทางสะดวก เช่น คู่รัก ผู้เกษียณ และคนทำงานทางไกล
บรรยากาศ: ชื่อย่านมาจากเขาตะเกียบทางใต้ของตัวเมือง ซึ่งมีวัดบนยอดเขาและฝูงลิง ชายหาดยาวเป็นที่นิยม มีร้านอาหารทะเลและคาเฟ่ บรรยากาศสงบกว่าตัวเมือง
ประเภททรัพย์: คอนโดจำนวนมาก ตั้งแต่อาคารขนาดกลางจนถึงโครงการริมหาดขนาดใหญ่ และมีบ้านกับพูลวิลล่าบางส่วนฝั่งด้านในของถนนใหญ่
ข้อควรชั่ง: บางถนนรถหนาแน่นช่วงสุดสัปดาห์ และห้องติดทะเลราคาสูง ควรดูระยะจริงจากอาคารถึงหาด และดูว่าต้องข้ามถนนเพชรเกษมหรือไม่
เขาเต่าและหาดทรายน้อย
โครงการย่านเขาเต่าและทรายน้อย · ค้นหาประกาศย่านเขาเต่า
เหมาะกับ: ผู้ที่ต้องการความสงบแบบชุมชน ชอบเดินเล่นริมหาด และไม่ติดขัดเรื่องขับรถเข้าเมือง
บรรยากาศ: ถัดลงไปทางใต้ เขาเต่าเป็นชุมชนประมงขนาดเล็ก มีอ่างเก็บน้ำและเนินเขาอยู่ด้านหลัง หาดทรายน้อยเป็นหาดเล็กที่เงียบกว่า มีโขดหินขนาบ ชีวิตเรียบง่ายและกลางคืนเงียบ
ประเภททรัพย์: คอนโดอาคารเตี้ย บ้านเดี่ยว และพูลวิลล่า โครงการมักมีขนาดเล็กและกระจายตัว
ข้อควรชั่ง: ร้านค้าและร้านอาหารในระยะเดินมีน้อย การเดินทางไปโรงพยาบาลและโรงเรียนใช้เวลามากกว่า แทบต้องมีรถยนต์หรือรถจักรยานยนต์
หัวหินฝั่งตะวันตกและย่านสนามกอล์ฟ
โครงการหัวหินฝั่งตะวันตก · ค้นหาประกาศหัวหินฝั่งตะวันตก
ย่านนี้ครอบคลุมพื้นที่ฝั่งตะวันตกของทางรถไฟและถนนเพชรเกษม ได้แก่ หินเหล็กไฟ เนินเขา หมู่บ้านพูลวิลล่า และสนามกอล์ฟ
เหมาะกับ: ครอบครัวที่ต้องการพื้นที่ คนชอบเล่นกอล์ฟ คนทำงานที่บ้าน และผู้ซื้อที่มองหาบ้านพร้อมสวนและสระส่วนตัว
บรรยากาศ: เงียบและเขียวกว่า วันที่ฟ้าใสมองเห็นแนวเขา สนามกอล์ฟหลายแห่งของหัวหินอยู่ฝั่งนี้ ชีวิตประจำวันต้องใช้รถ ไปซูเปอร์มาร์เก็ตและโรงเรียนนานาชาติได้ทางถนน
ประเภททรัพย์: พูลวิลล่า บ้านเดี่ยวในหมู่บ้านจัดสรร และคอนโดอาคารเตี้ยบางส่วน บ้านมักให้พื้นที่ทั้งในและนอกตัวบ้านมากกว่าคอนโดริมทะเลในงบใกล้กัน
ข้อควรชั่ง: ต้องขับรถไปทะเลและเข้าเมือง ผู้ซื้อบ้านชาวต่างชาติมักต้องใช้การเช่าที่ดิน จึงควรปรึกษาทนายความ และตรวจการบริหารหมู่บ้าน ระบบน้ำ และค่าส่วนกลาง
ชะอำ
โครงการย่านชะอำ · ค้นหาประกาศย่านชะอำ
เหมาะกับ: ผู้ที่มองหาห้องริมทะเลในงบที่คุ้มค่า ครอบครัวคนไทยที่ต้องการบ้านพักวันหยุด และผู้ที่ชอบความเงียบวันธรรมดา
บรรยากาศ: ชะอำอยู่เหนือหัวหิน ข้ามเขตจังหวัดไปอยู่ในจังหวัดเพชรบุรี มีถนนเลียบชายหาดยาว บรรยากาศทะเลแบบไทย คึกคักช่วงสุดสัปดาห์และวันหยุด แต่เงียบกว่ามากในวันธรรมดา
ประเภททรัพย์: คอนโดติดหาดและใกล้หาดจำนวนมาก และบ้านกับวิลล่าด้านใน
ข้อควรชั่ง: ไปโรงพยาบาล โรงเรียน และห้างในหัวหินไกลขึ้น บางอาคารพึ่งพาผู้มาพักช่วงวันหยุดเป็นหลัก ซึ่งมีผลต่อบรรยากาศและการปล่อยเช่า
ปราณบุรีและปากน้ำปราณ
โครงการย่านปราณบุรี · ค้นหาประกาศย่านปราณบุรี
เหมาะกับ: ผู้ที่ต้องการชายหาดเงียบ ผู้รักธรรมชาติ และเจ้าของบ้านพักตากอากาศที่ให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัว
บรรยากาศ: ทางใต้ของหัวหิน ปากน้ำปราณเป็นชุมชนประมงที่ปากแม่น้ำปราณบุรี มีชายหาดกว้างและเงียบอยู่ใกล้ ๆ และเดินทางไปอุทยานแห่งชาติเขาสามร้อยยอดได้สะดวก
ประเภททรัพย์: พูลวิลล่า บ้านริมทะเล คอนโดอาคารเตี้ยแนวบูทีค และที่ดิน
ข้อควรชั่ง: บริการต่าง ๆ น้อยกว่า และต้องเดินทางไกลกว่าไปโรงพยาบาลหลักและโรงเรียนนานาชาติ ความต้องการเช่าขึ้นลงตามฤดูมากกว่าในตัวเมือง
วิธีคัดให้เหลือทำเลที่ใช่
- เลือก 2 ถึง 3 ทำเลที่ตรงกับคำตอบด้านบน
- เช่าอยู่สักสองสามเดือนในทำเลแรกที่เลือก อ่านวิธีได้ในคู่มือเช่าระยะยาวในหัวหิน
- ไปดูทั้งวันหยุดและวันธรรมดา ทั้งหน้าแล้งและหน้าฝน อ่านสภาพอากาศหัวหินและช่วงเวลาที่เหมาะกับการย้าย
- ลองจับเวลาเส้นทางที่ต้องใช้ทุกสัปดาห์ เช่น รับส่งลูก ซูเปอร์มาร์เก็ต และโรงพยาบาล
เมื่อได้รายชื่อทำเลแล้ว ดูโครงการทั้งหมด หรือติดต่อเราเพื่อสอบถามประกาศที่สนใจ